招商蛇口：关联方万木春24.935亿元摘牌招华投资50%股权，华侨城退出

11月4日，招商蛇口（001979.SZ）公告披露，公司关联方招商局集团的下属全资子公司福建万木春产业发展有限公司（简称“万木春”）已摘得深圳招商华侨城投资有限公司（简称“招华投资”）50%股权，摘牌价格为24.935亿元。

深圳招商华侨城投资有限公司为招商局蛇口工业区控股股份有限公司间接持有50%股权的合营公司，深圳华侨城股份有限公司的全资子公司深圳华侨城房地产有限公司持有其另外50%股权。

根据公告，万木春与招商蛇口均为招商局集团实际控制的企业，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易完成工商变更登记手续后，招商蛇口将与万木春分别持有招华投资50%股权，被动形成公司与关联方共同投资，构成关联交易。

为避免同业竞争，招商局集团与招商蛇口签署《委托管理协议》，招商局集团将万木春托管给公司经营管理；万木春完成招华投资50%股权交割后，招华投资亦将委托公司经营管理，由万木春合并其财务报表。

截至2025年末，万木春资产总额为30亿元，负债总额为29亿元，净资产为1亿元；2025年，万木春营业收入为0亿元，归母净利润为0亿元。截至2026年9月末，万木春资产总额为24.97亿元，负债总额为23.97亿元，净资产为1亿元；2026年1-9月，万木春营业收入为0元，归母净利润为0元。

此次的收购标的招华投资旗下主要的资产为深圳国际会展城内约8.8万平方米的公寓、办公类资产、以及深圳红山六九七九商业中心约6.3万平方米的自持商业。

截至2026年5月31日，招华投资资产总额为65.15亿元，负债总额为14.01亿元，净资产为51.14亿元；2026年1-5月，招华投资营业收入为0.45亿元，净利润为-0.15亿元。